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  • 【龙飞山城Ⅲ·天玺】投资公寓正当时,你赶上潮流了吗?

    发布于2019-04-25 分类:信阳楼市 来源:信阳房产网 阅读(2089)

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    信阳房产网讯 随着市面上公寓产品越来越丰富,公寓投资理念也越发普及。尤其是现在的年轻购房族,生活在物质丰饶的时代,各种思潮踊跃影响下,意识形态越发独立,使得他们迫切想要跳出原生家庭拥有一个属于自己的小窝。于是面积小总价低的公寓就越发受到年轻人的青睐。



    “小公寓投资门槛较低,好卖升值也较快;而面积小租金压力小,往往比大户型更容易出租,由于相对稀缺,也更租得起价。”?#30340;?#20154;士分析,商业公寓的购买人群主要为?#24418;?#23450;工作的工薪阶层以及个体、小私营业主。这部分人共同特点在于手头拥有一笔不多的闲散资金,且投资理财的观念较稳妥,倾向于公寓产品来为自己的资本保值增值。


    地段更好

    商业用地一般处于区域核心,地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法?#39286;?#30340;。这就意味着公寓配套高档,人气也更旺盛,生活的便利性也更强。


    价格更低

    地产商的利润获得点,主要是在商业上实现,公寓只是作为配套,对利润的期望值并不高,相较于同地段的房屋来说均价较低。这就意味着购买公寓花费的成本小,同时?#21482;?#25151;贷时的压力也越小,不影响生活品质。


    投资灵活

    公寓的用途是多样的,可自住、可出租、也可注册营业执照作为办公用房。这就意味着公寓面临的受众人群也更多,容易促使房屋出租,投资回报率也越高。


    不占名额

    公寓很傲娇,只要有钱想买几套都可以,这是因为其不限购不限贷,不浪费购房名额。这就意味置业住宅?#38405;?#20139;受首套房的优惠,非常利于投资?#22949;?#25151;过渡期。


    征收费用高

    商业地产征收获得的赔偿金较高,一般为普通住宅的3倍。这就意味获得的回报更大,便于财富积累。


    土地使用年限到期可续

    大家总在担心公寓40年的产权期限,其实这完全可不用考虑,因为《物权法》第149条,即“建设用地使用权限期满自动续期”。这就意味着想要继续使用申请续期即可。


    商业地产是中国新型经济的载体,市场经济链条中的重要组成部分,对于正处在转型中的中国经济产业结构有很大的贡献性。国家一直在鼓励投资商业地产,商业公寓是商业地产的一部分,也是风险?#39318;?#20302;的商业地产。好地段、低总价、精装修,可自住可商用……公平来讲,商业公寓升?#30331;?#21147;更大,更值得出手投资。


    龙飞公馆为信阳精英青年创造资产配置机会,引领前瞻青年增值方向。全新品公馆42-93㎡精装修全能商住户型,无论是投资亦或是自住,既可以作为单身公寓使用,也可以满足过渡用房,还可以整租作为办公写字楼,投资做潮流旅店等,打造宜居住、办公、投资、商业、创办酒店五重功能皆可涵盖的全功能产品。

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