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  • 成交量猛降 “買漲不買跌”同樣適用于信陽樓市嗎?

    發布于2018-11-02 分類:信陽樓市 來源:信陽房產網 編輯:一泓秋水

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    信陽房產網訊 從近兩個月的樓市狀態來看,國家調控加劇、房企打折促銷、購房者唱衰樓市,全國樓市都籠罩這一片烏云,這些因素都使得房價難以繼續上漲,有的熱點城市率先開始降價。

    房價上漲的時候,我們經常會聽到這樣的聲音,“現在不買,等到房價降了再買”。現在,房價降了,這部分人卻突然就默不作聲,不吵著買房子了。

    按道理說,房子降價,有購房需求的人可以出手買房了,然而現實是買房的人越來越少,成交量低迷。就拿9月份的信陽來說,不但沒有傳統意義上的“金九”,而且樓市情緒極衰,每周的成交量更是證明了一切。

    20189月第1周(91--97日),信陽市各區成交商品住宅324

    20189月第2周(98--914日),信陽市各區成交商品住宅293

    20189月第3周(915--921日),信陽市各區成交商品住宅195

    20189月第4周(922--930日),信陽市各區成交商品住宅375

    總的來說,9月份月成交量為1187套,大概也就是普通月份的一半。樓市降溫,房子降價,大家卻不買房了,這是為什么呢?

    首先,房價并沒有降下去。從全國樓市來看,降價的只是少數熱點城市的少數大開發商,而信陽作為三四線小城市,降價的項目屈指而數,真正有實力、有配套、高質量的房子并沒有降價。

    其次,信陽樓市確實降溫了,也有少數房子降價了,但整體房價還是高,也就是說,從前兩年漲起來的房價并沒有回到低位,大家還是嫌貴。

    另外,買漲不買跌。無論是誰,都不希望到手的房子降價,于是大家開始觀望。在樓市低迷、房價下降的情況下,大家都擔心買到手的房子接著降價,都想在最低點入手,但又有幾個人能有這種眼光和魄力呢?

    最后,不買房歸根結底是沒有需求,這里的需求指的是住房需求。現在成交量不足,無非就是真正有購房需求的人并不多,也說明了之前市場上存在大量炒房者和投資客。

    樓市沉浮,大家各懷心思。無論是炒房客還是投資者、亦或是剛需族,都想買最低價的房子,如果是你,你覺得什么時候買房最合適?【信陽房產網獨家稿件,未經允許 禁止轉載!】

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